为什么不能买精装修的二手房

因为每个人的生活方式是不一样的 ，可能有些人觉得别人装修好的房子是特别好的
，只是我觉得我自己装修的房子才符合我的想法，为了不让自己留下遗憾 ，买二手房不要买装修过的 。

劣势：- 定制限制：如果购房者对个性化装修有较高需求
，精装二手房可能无法满足，需要额外投入时间和金钱进行改造
。- 潜在维修成本：虽然装修质量可见 ，但随着时间的推移，设备和材料的磨损可能带来额外的维护费用
，购房者需对此有所准备。

因为你可能看到的样子很好，但是装修用的东西可能没那么好 ，不如买毛坯房
，自己装修呢 。还有就是房价一般高一些
。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因 ，能买的原因可能是因为已经精装修了
，你可以拎包入住。

原因是装修好的二手房，它的装修风格 ，档次
，家具，电器等可能不是你喜欢的类型 ，就算有碰上喜欢的类型
，也有可能已经老旧而不太适合居住 。那么这时候就会面临两难的选取：将就着住，又觉得住得不舒服；把它敲掉重装 ，又要浪费多的时间金钱来敲，真不如直接毛坯房装修来得简单直接。

精装修二手房费用清单介绍

〖壹〗 、平米二手房的装修费用大概在1万元至95万元之间
，具体费用取决于装修的标准和档次：高档精装修：每平米费用约为16001700元，因此35平米的二手房高档精装修费用大概在6万元至95万元
。大众化装修：每平米费用约为11001200元 ，所以35平米的二手房大众化装修费用大约在85万元至2万元。

〖贰〗
、客厅翻新费用 中等档次翻新：对于90平方米的二手房客厅
，中等档次的翻新费用大约在9000-12000元左右 。这包括客厅吊顶（约2000元）、石膏板（每块30元） 、背景墙（约2000元）
、材料UV（约1500元）以及刷乳胶漆（约2000元）等费用
。

〖叁〗、北京二手房精装装修的费用大约在1000-1500元/平方米左右，具体费用会根据装修档次 、房屋面积、装修项目等因素有所不同。以下是需要考虑的主要费用：设计费：说明：根据业主的需求和房屋的实际情况 ，设计师会提供设计方案和施工图纸 。

〖肆〗
、报价范围 二手房装修翻新的报价通常在每平方米800元至1500元不等
，具体取决于以下因素：报价考虑因素 房屋面积：房屋面积越大，装修材料和人工费用自然越高
。装修档次：高档装修会使用更好的材料和更精细的工艺 ，因此费用也会相应提高。

〖伍〗、二手房装修报价明细表 基础工程：包括拆除旧装修 、墙面处理
、地面找平等
，费用根据房屋原始状态和装修要求而定 。 客厅与卧室：墙面乳胶漆、地板铺设 、天花板处理（如吊顶）
、门窗更换或翻新等，费用根据材料和工艺复杂度有所不同
。

〖陆〗、中介费通常占房款的2%至3% ，以75万元的房款计算
，中介费则为15000元至22500元。此外，需要注意的是 ，以上税费具体金额可能会根据当地政策和实际情况有所调整，建议购房时询问专业人士或相关部门以获取准确信息 。

精装修二手房注意事项有哪些

二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住
，所以会有一些无法估计的物质存在，因此比较好在装修完毕以后 ，对房屋整体 进行消毒处理
。特别是想保留家具的
，可以在维修完毕后，进行消毒处理 ，可用3%的来苏水 、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时 。

注意室内空间规划利用 购买精装修的二手房要仔细观察整体格局
，看看是否存在格局不方正
、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形、不规则形状等格局 ，这些格局一般都很难布置家具
，也会影响使用，从而造成面积浪费 ，空间利用率不高。

如果二手房已经进行了精装修
，首先应联系家政服务进行一次彻底的大扫除
。确保所有的边角旮旯都清洁到位，以避免将来入住时看到遗留的他人物品。二手房未装修的处理 如果二手房尚未进行装修 ，那么在入住前需要自行进行装修 。首先可聘请家政进行房屋的开荒清洁，然后就可以开始装修工作
，准备迎接新生活
。

我们在购房时一般都会选取比较美观的房屋，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷 ，所以在选取房屋时不能选取太过花哨的应注重它的质量。比如房屋是否会漏水
，墙面是否有刚修补过的痕迹，卫生间防水是否处理到位 ，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等 。

哪个熟悉天津凤凰城二手房出售信息?谁了解

〖壹〗 、熟悉天津凤凰城二手房出售信息的人士可能包括当地的房产中介
、房地产经纪人、曾在该区域购房或租房的个体
，以及关注该区域房产市场的投资者或潜在购房者
。以下是对天津凤凰城二手房出售信息的简要概述：费用概况：均价：天津凤凰城的二手房均价可能因市场供需 、房屋类型、装修程度等多种因素而有所不同。

〖贰〗
、路劲凤凰城的相关信息如下：位置信息：位于园区的苏胜路榭雨街66号，南侧靠近苏胜路 ，东侧紧邻锦溪街 。小区环境：容积率80
，绿化率45%，提供了舒适的居住环境
。建筑年代与类型：建筑年代始于2008年1月1日 ，包括小高层、高层以及部分24层的别墅。

〖叁〗 、路劲凤凰城在搜房网有二手房信息
，想了解详情的朋友可以进一步查看扩展阅读部分 。

〖肆〗
、广州增城凤凰城 地址：位于广州市增城荔城街沙园路2号首层
。简介：凤凰城是增城知名的二手房楼盘之一，以其优越的地理位置和丰富的配套设施受到众多购房者的喜欢。小区环境优美 ，绿化率高，居住氛围浓厚
，是理想的居住选取 。东晓 地址：位于增城区荔城街园圃路17号。

〖伍〗、对于上海闵行楼盘费用，以下是一些基于网络信息的整合与概述：老闵行区域二手房费用概况 整体费用水平：上海老闵行区域的二手房费用普遍较高 ，这反映了该地区的地理位置 、配套设施以及市场需求等多方面因素的综合影响
。

天津博泰名居二手房好卖吗

好卖。博泰名居二手房由天津市万达宏顺投资有限公司于2002建成
，该小区是精装修，精装房直接住而无装修之烦恼 ，直接拎包入住
，是非常方便省心 。该小区位于南门外大街与三马路交口西南角处，位于市里 ，交通发达
，交通便利
。

商业业态更繁荣 启动建设唯品会贵州运营总部项目一期工程等经贸流通项目；加快推进金融北城洲际华邑酒店
、云泰广场等商业综合体建设；高水平打造梵华里商业街、博泰世界岛等商业综合体。海立方海洋公园 海立方海洋公园将于2019年5月1日开业 。

天津先春园泉春里二手房信息谁了解?有谁说说看?

天津先春园泉春里二手房信息概述：房源售价与单价 房源一：售价为200万元，单价约为29850元/平方米
。房源二：售价为205万元 ，单价约为31379元/平方米。房源三：售价为285万元
，单价约为31864元/平方米 。户型与面积 房源一：户型为1室1厅1卫，面积为67平方米
。

楼盘名称：天津先春园泉春里 城市：天津 楼盘位置：红桥-邵公庄-芥园道 开发商：天津市开发区建隆置业有限公司 规划信息：其占地面积为0平方米 ，容积率，绿化率34%
，共0栋楼，停车位300 （所载信息仅供借鉴 ，最终以售楼处信息为准。

天津园泉春里薄饼物业电话
，我们可以查询一下114 。