北京金港世界小区如何

北京金港世界小区是一个优质的小区，适合居住和投资。金港世界小区位于北京市朝阳区东三环与东四环之间的大望路商圈 ，地理位置优越
，周边交通设施便利，拥有地铁和多条公交线路 ，可以轻松抵达城市的主要区域 。

金港世界小区是一个优质的小区
，居住环境良好
。金港世界小区位于城市的核心区域，交通便利 ，周边配套设施齐全。小区绿化优美，物业管理专业
，为居民提供了安全 、舒适
、便利的居住环境 。以下是对该小区的 地理位置与配套设施 金港世界小区位于城市核心地段，交通便利 ，附近有地铁站和公交站
，方便居民出行
。

是。根据房天下官方网站数据显示，北京金港世界小区位于北京市朝阳区 ，其房价和物业费用相对较高
，适合有一定经济实力的家庭或个人居住 。同时，由于其独特的地理位置和完善的配套设施 ，该小区也成为了高档小区。

无电梯、设施老旧
。北京金港世界小区共有59个楼栋
，均为上世纪90年代建造无电梯房。北京金港世界小区由于是1980年建成，所以设施老旧 ，硬件条件并不完美 。

采光和私密性
。金港世界小区的房型的阳台设置比较小
，采光性不是很好，导致房型便宜。金港世界小区周围有很多的高楼建筑物 ，对于住户的私密性不是很好 。

两个小区都好
。金港世界位于繁华的商业区域，交通便利
，周边配套设施齐全，包括购物中心 、餐饮
、娱乐等。采用高品质的建筑材料和现代化的设计理念 ，打造出舒适、安全的居住环境 。提供多种户型选取
，满足不同家庭和个人需求
。专业的物业管理团队提供全方位的服务，保障居民的生活品质。

北京恢复所有小区卡口设置,居民进出小区怎么办?

〖壹〗 、北京恢复所有小区卡口设置 ，小区居民可以凭借电子门禁、人脸识别
、电子通行证或凭出入证进入小区 。低风险街道（乡镇）所辖小区
，快递、外卖 、家政
、装修、搬家 、房屋中介等生活服务业人员以及其他外来人员，持北京健康宝“未见异常 ”并登记后方可进入
。中高风险街道（乡镇）所辖小区 ，外来人员及车辆禁止进入。

〖贰〗
、年6月中旬
，北京市突发公共卫生事件应急响应级别由三级调至二级，并相应调整防控策略 。二级响应下的社区防控包括加强社区（村）封闭式管理：恢复所有小区卡口设置 ，实行24小时值守
，出入口严格执行测温、查证 、验码
、登记等防控措施，本小区居民依托电子门禁、人脸识别 、电子通行证或凭出入证进入小区。

〖叁〗
、不能
。封控区解封了并不意味着彻底解除防控措施 ，因为封控区疫情防控等级比较高，所以即使解封后仍会实行围合管理
，还会设置相应的卡口和电子哨兵，封控区内的居民进出需要实施“白名单
”管理 ，封控区的人员可以出家门有序活动
，但是不能出小区、村（居）等规定区域。

〖肆〗 、北京市其他人员原则上坚持非必要不出京，确需离京的需持7日内核酸检测阴性证明 。在2020年6月18日上午北京召开疫情防控第124场例行新闻发布会中 ，北京市公安局副局长、新闻发言人潘绪宏被记者提问严格管控措施是否意味着北京“封城”
，潘绪宏表示，严格进出京管理 ，并不意味着“封城 ”
。

〖伍〗
、暂停开放各类密闭式休闲娱乐场所
，采取线上教学，鼓励采用视频、网络 、电话等线上会议。严格小区卡口管理 ，严格落实扫码测温
，查验核酸阴性证明等各项防控措施 。继续加大追阳力度，加快处置速度
。

北京哪些小区实施封闭了

天通苑和回龙观是北京的两大知名封闭式小区。这两个小区位于城市的北部 ，规模较大，人口众多
，因此采取了封闭式的社区管理 。居民需要刷卡或输入密码才能进入小区，外来人员需要登记或得到居民邀请才能进入
。这种管理方式得到了居民的广泛认可 ，认为能够有效保障社区的安全和稳定。恒华世界商务中心也是一个采用封闭式管理的典型小区 。

朝阳区部分小区：朝阳区是北京市的一个主要城区
，由于局部地区出现疫情，部分小区如某花园
、某山庄等已实施封闭管理
。海淀区部分小区：海淀区也有不少小区采取了封闭管理措施 ，包括某广场、某小区等
，以确保居民安全。

北京封闭具体区域 朝阳区：十八里店乡新坐标小区（按管控区管理） 。十八里店乡小武基村八站1至11排。酒仙桥街道电子城小区3号院8号楼
。崔各庄乡京旺家园6区。海淀区：北下关街道康福瑞酒店 。东升镇清河湾高尔夫俱乐部
。甘家口街道增光路45号工运社区青年公寓。海淀街道海淀路社区7号楼 。

北京封闭11个小区名单

朝阳区：十八里店乡新坐标小区（按管控区管理）
。十八里店乡小武基村八站1至11排。酒仙桥街道电子城小区3号院8号楼 。崔各庄乡京旺家园6区
。海淀区：北下关街道康福瑞酒店。东升镇清河湾高尔夫俱乐部 。甘家口街道增光路45号工运社区青年公寓
。海淀街道海淀路社区7号楼。昌平区：龙泽园街道龙跃苑四区 。

石景山区鲁谷街道六合园小区1号楼 、2号楼
、3号楼、4号楼 、5号楼
、重兴园小区1至10号楼。八角街道景阳东街66号院
。大兴区旧宫镇清逸园小区5月22日17时起、旧宫镇清逸园甲区5月22日17时起。通州区马驹桥镇天鹅堡小区5月23日起 、台湖镇胡家垡村5月23日起
、张家湾镇环湖小镇东区5月23日起 。

潘家园街道尚古古玩城76号院绿化队宿舍、松榆东里9号楼 、11号楼、42号楼
、23号楼、30号楼等
。十八里店乡西直河村155号 、156号
、162号、163号 、169号
、170号、171号 、172号
、173号。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

〖壹〗、四是原则上禁止快递 、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作 ，设置特定区域存取快递
，采取非接触方式交接，防止交叉感染 。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域
、老年人活动站等特定场所
。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

〖贰〗、首先 ，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护 、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作
，疫情期间，其工作成本增大 ，不仅要进行日常维护，还要配合防疫管理 。其次
，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由
。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费。

〖叁〗
、物业服务未减少：在疫情防控期间 ，物业公司并未减少其提供的物业服务
，反而增加了疫情防控措施，如测量体温等 ，以确保小区居民的安全 。合同义务：根据《合同法》第八条的规定
，依法成立的合同对当事人具有法律约束力
。业主与物业公司之间签订的物业合同，规定了双方的权利和义务。

〖肆〗、具体理由如下：合同约束力：依法成立的物业合同对业主和物业公司具有法律约束力 ，双方应当按照约定履行自己的义务 。物业服务未减少：尽管疫情期间面临诸多挑战
，但物业公司提供的物业服务并未因此减少，反而增加了疫情防控措施。法律保护：依法成立的合同受法律保护 ，业主擅自不交纳物业费可能构成违约行为
。