武汉人注意!这类房子很难转手,费用再低也不能买!

〖壹〗、方法一：女方以异地公积金武汉购房，可否享受30%首付 ，不受武汉己有商贷的影响
，公积金贷款上限多少？或武汉再交一个公积金可否30%首付做公积金贷款？方法二：等武汉市场再凉一凉，到明年下半年可首付分期再买。

〖贰〗 、首先 ，锦绣江城属于还建小区
，拥有正式产权的房子数量有限，因此市场上的选取较少 。其次 ，由于不能使用贷款购买
，这也限制了购房者的购买力，进一步推低了房价
。此外 ，小区内陪读的家庭较多，人口流动性较大
，这种频繁的人员流动也影响了房价的稳定。

〖叁〗
、项目较为难买，资料也难交 ，不过还是那句话
，多尝试总是有机会，好盘都难买 。NO恒大龙城▲▲▲ 新房均价：10000元/m价差：从吉家网上查知 ，这个楼盘二手房成交费用 13712元/m
，一二手房倒挂312%
。

〖肆〗、但如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买 ，因为按照相关规定对于费用低于备案价15%以上的房子
，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此 ，在购房时候要特别注意
，并不是所有低价房都能购买的 。

〖伍〗 、钱越来越不值钱是一种未来必然的趋势，所以货币合理贬值是一个国家发展稳定的特征；尽管20年后钱肯定更加不值钱 ，但房子20年后也绝对不会变成白菜价
。因为房子有居住功能，同时也是有投资功能；再度加上房子属于个人不动产
，房子有如此大的作用，所以房子永远都不可能会沦为白菜价。

武汉黄陂武湖二手房有出售吗?应该注意什么

武汉黄陂武湖地区有二手房出售 ，购房者在购买时应注意以下几点：房源信息核实 真实性：确保所获取的房源信息真实可靠
，可通过正规中介或官方网站进行查询 。详细情况：了解房源的具体位置
、面积、户型 、装修情况及费用等详细信息。房屋质量检查 实地考察：亲自前往房屋所在地进行实地考察，查看房屋的实际状况
。

公寓不考虑。基本没有涨幅 ，维护费用高
，后期交易税费极高 。建议看看不限购地区蔡甸，汉口北 ，武湖
，金潭路右侧的地铁沿线盘
。

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭 ，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的
，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》） ，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的） 。

注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平
，首付不低于70%
。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮（首付仍需5成）。如果在武汉市无住房 ，在全国范围内有一套房贷款未还清
，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷 。其他贷款不计入考核
。

注意：东西湖限购区有微调 ，将宏图路以东划为限购区
，包含地铁时代云上城等。江夏区纸坊
、庙山、大桥 、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪渝高速以北） 。黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东
、后湖以南、岱黄高速公路以西 、府河以北）
。

黄陂武湖胜海家园的二手房是小产权房吗

大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的 ，更不用说没有预售证了。4
，大产权房是可以网签，在房管局做备案的 ，小产权不能在房管局做备案的 。5
，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。