我买的商品房小高层9楼,带电梯,一梯两户套内面积89.58平米,公摊面积...

〖壹〗 、您购买的商品房位于小高层的9楼，带有电梯 ，是一梯两户的户型，套内面积为858平米。根据合理的公摊面积标准
，这种户型的公摊面积应该控制在15%到20%之间 。公摊面积主要包括电梯井、楼梯间
、电梯机房、管道井 、水泵房
、消防通道等公共区域。

〖贰〗、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井 、楼道间
、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%
。各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。

我想装电梯,我住的楼是一梯两户,共七层,打算在四五六七层装电梯门,大概...

〖壹〗 、你的需求是安装一个从四层到七层的电梯 ，共五层五站 。我大致计算了一下
，假设电梯的载重能力为1000KG，即比较多可以容纳13人 ，电梯的速度为0m/s
。根据这些参数
，电梯设备的单价为128600元，而安装费用大约为30000元 ，单台合计大约需要158600元。

〖贰〗
、据测算
，根据加装的电梯类型不同，加装一台电梯的费用在30万至70万间 。同时 ，根据楼层不同
，每户业主对电梯加装费用进行分摊
。

〖叁〗、层楼装电梯的预算通常在40万至50万元左右，电梯本身的费用则根据品牌和配置有所差异 ，可能在6万到20万元。在选取时，需考虑电梯的性能 、维修保障和售后服务 。电梯的工作原理涉及曳引绳
、曳引轮和电动机的协同作用
，确保平稳升降
。

〖肆〗、一般而言，对于7层的住宅楼加装电梯 ，分摊的比例是逐渐增加的
，楼层越高，分摊的费用也相应增加。

一梯两户电梯在自己家里好吗

不好 。噪音大 ，尤其是晚上特别吵
，会影响家人休息
。公摊面积比较大，实用面积小。由于它的结构特征 ，装修变动性比较低
，收取的管理费高，日常维修也麻烦 。

好。一梯两户有几个好处 ，一是隐私性好
，两户人家被隔在电梯两边，家里来客人也不会影响到另一家 ，二是利用率，门旁边可以放鞋架等物
。

一梯两户双开门电梯好不好将噪声问题解决了
，实际上还是很好的。双开门电梯简单的说就是电梯只有两个的方向开门，即中门和侧门（或者可以称正门和副门） ，就是将原来单开门电梯电梯轿厢的后墙板改为层门 。

舒适度高：相较于一梯多户的住宅
，一梯两户的住宅在居住舒适度上通常更高，因为人口密度更低 ，公共区域的使用也不会过于拥挤
。然而
，一梯两户的住宅也存在一些潜在的缺点，如费用相对较高 ，且如果电梯出现故障
，可能会影响到两家住户的出行。

私密性较高：每层只有两户居民，相对较少的邻居可以提供更好的私密性和安静环境 。电梯使用更方便：每户共用一座电梯 ，相对于多户共用一座电梯
，等待时间会相对减少，使用更加方便和快捷
。空间利用较高：由于每层只有两户 ，可以更灵活地规划空间布局和户型设计，发挥空间的最大化利用。

一梯两户双开门电梯好不好?电梯有哪些常见的故障?

〖壹〗 、电梯有哪些常见的故障电梯不能正常闭店和开门电梯不能正常闭店和开门状况
，想来有许多人都有经历过，遇到这种情况一定要及时报电梯维修工人开展维护保养和清除 ，可能是控制回路断路器太松、融断等原因导致的
，必须把它扭紧更换新 。

〖贰〗
、一梯两户双开门电梯的弊端主要包括公摊面积可能较大、电梯使用效率问题 、采光和视野受限
、购房成本和维护成本较高以及电梯间利用率不高；风险主要包括电梯故障风险和转手困难
。

〖叁〗、**降噪效果显著：**双开门电梯通过优化设计，有效降低了噪音问题 ，提供了更为安静的乘坐体验。 **个性化开门模式：**双开门电梯允许根据不同需求选取电梯轿厢的中门或侧门单独使用
，或同时开启，增加了使用的灵活性 。

〖肆〗 、但如果电梯厅与电梯前室合并 ，且设有防火墙
、防火门等
，电梯前室放置杂物可能会妨碍安全逃生
。除此之外，一梯两户和一梯一户的设计还存在其他三个问题：首先 ，只有一部电梯
，一旦发生故障或需要维修，居民只能楼梯上下楼 ，给生活带来不便。其次，性价比不高 。