我想给弟弟买套房子,买新的合适还二手的合适?谁能说说看?

二手房：购买二手房时，除了首付外 ，还需要考虑房子过户时的各种税费
，如契税、个人所得税 、增值税等，这些都会增加购房成本。而且 ，由于二手房的贷款评估价通常低于市场价，所以实际首付比例可能会高于30% 。因此
，20万作为首付，购买二手房的选取范围会相对较小 ，可能只能购买总价四十几万的房子
。

明确产权：首先
，需要确保该二手房的产权清晰，没有纠纷。姐姐作为卖家 ，需要提供房产证等相关产权证明 。签订买卖合同：双方（姐姐和弟弟）需要签订一份正式的二手房买卖合同
，明确交易费用
、付款方式、过户时间等关键条款。

趣评在2019年入手一套使用面积60多平的二手房，体验还不错
。

一般情况下130平米的房子要多少钱才够的?

全包（含家电家具）：大约需要15万元左右。这种装修方式包括了所有装修材料 、施工费用以及家电家具的购置 。半包（不含家电家具）：大约需要5万元左右
。这种装修方式需要业主自行购买主材 ，如瓷砖、地板
、灯具等
，而装修公司则负责施工和部分辅材的提供。

一般来说，130平米的房子在这些城市的费用可能在数十万至数百万元人民币之间 。三线城市及以下：在三线城市及以下地区 ，房价更为亲民
。130平米的房子在这些地方的费用可能仅在数十万元人民币左右。

全包预算（含家电家具）：大约需要18万左右 。由于二手房涉及拆除、水电改造等额外工程
，因此费用相对较高
。半包装修预算：大约需要5万左右。同样不包含家电家具，但涵盖了拆除 、水电改造等二手房特有的装修项目 。毛坯房装修预算 精装修包清工预算：人工费大约需要3万左右
。

地段：农村：在农村地区 ，由于土地成本较低，130平方米的房子费用可能在三四十万左右。城市：在城市中
，由于土地稀缺
、配套设施完善等因素，房价通常较高 。130平方米的房子在城市中可能需要三四百万甚至更高的费用。

买92万的二手毛坯新房,需要过户费吗?首付30万,月供多少?

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等
。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价、购房地区 、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

过户费用：包括过户登记费
、工本费等 。评估费用：如需按揭贷款
，银行会对房屋进行评估，产生评估费用
。可能无需装修费用：二手房多为已装修房屋 ，购房者可以节省装修费用。但如需重新装修
，则需自行承担费用 。

交易条件：新房需开发商有五证两书，购房者要审查；二手房需卖方有不动产证 ，还清贷款
，买房后要过户
。房龄和环境：新房房龄新，多为毛坯或精装交付；二手房房龄一般较大 ，小区环境舒适度可能打折
，装修情况多样。首付和贷款：首付比例相同，但因贷款额度差异 ，净首付可能不同 。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内
。

按正规的程序来走就好了，签约 ，付首付
，贷款，过户 ，房贷等等
，其实只有一点最重要，一定要正规 ，签合同时一定要约定付款数额和日期以及过户日期
，首付收据保存好。

外面中介收取2%到3%的中介费，你要支付6200元到9300元的中介费 ，如果你通过搜房网成交
，才收0.5%佣金（中介费），只需要支付155元 。这样算下来 ，你花不了太多钱的
。房东包过户和不包过户，相差了3万大洋。你没必要 。自己在测算下吧。